Stedenbouwkundige handelingen

losstaande bijgebouwen

zwembad - oprit

uitbreiding

renovatie

Meer over kleine werken op en rond een gebouw (bv. renoveren, een terras aanleggen...

Een omgevingsvergunning is vereist voor:

• voor het plaatsen, bouwen of herbouwen van gebouwen en constructies
• voor het verbouwen van gebouwen en constructies
• voor het uitbreiden van gebouwen en constructies
• voor het slopen van gebouwen en constructies
• voor het voor het wijzigen van de hoofdfunctie van een gebouw
• voor het wijzigen van het aantal woongelegenheden in een gebouw (bijboorbeeld bijmaken van een appartement, maken van een studio of kamer, ...)
• voor het vellen van grote bomen (bomen die op één meter hoogte een stamomtrek hebben van één meter of meer)
• voor het ontbossen
• voor het aanmerkelijk wijzigen van het reliëf van de bodem
• voor het gebruiken van een grond als opslag of parking
• voor het plaatsen van verplaatsbare constructies die voor bewoning kunnen worden gebruikt (woonwagens, kampeerwagens, tenten…)
• voor het aanleggen of wijzigen van recreatieve terreinen (golfterrein, voetbalterrein, tennisveld, zwembad…)

Een aantal kleinere ingrepen zijn vrijgesteld van vergunning. Voor een aantal andere ingrepen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. Dit hangt vaak af van lokale regels. Informeer dus steeds bij het gemeentebestuur wat in uw situatie van toepassing is: vrijstelling, melding of vergunning. Op deze site stellen we enkel de algemene principes voor.

Let op: voor de aanvraag van een vergunning of de melding van een aantal van die kleinere werken volstaat een eenvoudigere dossiersamenstelling via het 'snelinvoerloket' (zie rechts)

Voor werken die niet onder de eenvoudige dossiersamenstelling vallen geldt de volledige dossiersamenstelling. 

Is een aanvraag of melding nodig voor de werken die u plant? U kunt zich als volgt voorbereiden op de aanvraag:

• Is de medewerking van een architect verplicht? Lees hier info over de regelgeving rond medewerking van architecten bij stedenbouwkundige handelingen.
• Doe een omgevingscheck om te weten welke voorschiften op een bepaald perceel gelden.
• Bij welke overheid moet u de aangevraagde handelingen indienen? (bekijk de docx bestandbeslissingsboom (27 kB))
• Geldt de normale procedure (met openbaar onderzoek) of de vereenvoudigde procedure (zonder openbaar onderzoek)? (onderafdeling 3 van het omgevingsdecreet)
• Wilt u meer zekerheid over de vergunbaarheid van stedenbouwkundige handelingen alvorens een aanvraag te doen? Vraag dan een stedenbouwkundig attest aan.
• Kan de aanvraag of melding gebeuren via het snelinvoerloket? Kijk dit zeker even na: Snelinvoer voor eenvoudige werken (aanmelden vereist)
• Toch een dossier met uitgebreide dossiersamenstelling nodig?
  • Met onderstaande formulierenkunt u een digitale aanvraag voorbereiden, vooraleer u een project start in het omgevingsloket. Zo weet u precies welke vragen gesteld worden en welke stukken nodig zullen zijn.
  • U kunt het loket vrijblijvend verkennen met het oefenloket. De aanvragen die u in dit oefenloket ingeeft, worden niet door de bevoegde overheid behandeld. 
  • Rechts staan een aantal video's die u wegwijs maken in de digitale loketomgeving.
  • Bekijk hoe je een project aanvraagt in naam van de onderneming waarvoor je werkt.
  • Bij sommige omgevingsvergunningsaanvragen moet u een dossiertaks betalen. 
• Aanvragen worden gepubliceerd tijdens het openbaar onderzoek en tijdens de beroepstermijn. Lees de privacymededeling.